房贷收紧风越来越猛了！导报记者昨日获悉，继厦门多家银行上调首套房贷利率后，近日有银行再度上调首套房贷利率———不打折，执行基准利率。即使仍有打折的银行，也称房贷利率随时可能上调，而且放款时间也难以保证，因为房贷额度趋紧。
不仅如此，还有个别银行的人士称，已暂停二手房贷款业务。
房贷利率逐步调高
有银行取消首套房贷优惠
“首套房贷也打不了折，最低只能按基准利率来做。”昨天，一家股份制银行的个贷人士告诉导报记者。
而在上个月，这家银行刚将首套房贷利率上调至9.6折。也就是说，还不到一个月的时间，该银行已二度上调首套房贷利率。
据导报记者了解，目前厦门至少有两家银行执行了首套房贷基准利率。
另一方面，导报记者获悉，建行、中行、农行等大银行最低还有9折利率。不过，有大银行人士表示，不是人人都能打9折，还要看客户的资信状况等情况。
除了国有大行外，还有外资行目前最低能打9折以下。但是，即使有打折，多位银行人士也表示，目前的折扣系数或只是暂时的，随时有可能上调。“无论是在哪家银行办房贷，能尽快办的就尽快吧。”
更劲爆的是，昨天还有一家股份制银行的厦门支行人士透露，目前该行已暂停了二手房贷款。
放款时间难有保证
上月获批的现在还在排队等
随着房贷收紧风越刮越猛，如今房贷的放款时间也难有保证。“审批、抵押等手续都办完后，估计也要一个月后才能放款。”一位银行人士表示，因为额度偏紧，有的银行本月初刚给3月份申贷的客户放款，而4月份通过申贷的，目前还在排队等待放款。
据悉，为配合楼市调控，厦门各银行眼下正忙着内部自查。
不止厦门，据多家外地媒体近日报道，国内已有12家银行对部分一二线城市的二套房停贷。剩余的银行也全面在基准利率上进行上浮。“针对政策加码情况不断出现，主要表现在严控资金来源，要求严查房地产资金来源、信贷资金流入房地产投资等行为。”融360分析师李唯一认为，后续房贷利率上调可能性大，甚至取消优惠。
有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入“四限”（限购、限贷、限价、限售）的城市还将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四线城市，或面临调整风险。
房贷利率上调可能性大
甚至取消优惠！
据悉，为配合楼市调控，厦门各银行眼下正忙着内部自查。
不止厦门，据多家外地媒体近日报道，国内已有12家银行对部分一二线城市的二套房停贷。剩余的银行也全面在基准利率上进行上浮。“针对政策加码情况不断出现，主要表现在严控资金来源，要求严查房地产资金来源、信贷资金流入房地产投资等行为。”融360分析师李唯一认为，后续房贷利率上调可能性大，甚至取消优惠。
有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四线城市，或面临调整风险。
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