买房子是一件十分值得开心的事情,然后很多购房者对于办房产证缺有点头疼,如果不及时办房产证,就有可能损害到业主的利益.那么,要如何办理房产证呢?房产证具体的有包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,今天我们一起了解一下新房房产证办理有哪些流程?新房办理房产证需要什么材料?
一、新房房产证办理流程
1、首先要先提供所需材料
2、其次再进行产权登记
3、最后进行契税税率及缴款书的办理
①提供户主身份证复印件
②提供销售发 票复印件（带原件校验）
③提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）
④若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书
⑤注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误
以上是办理房产证的主要流程,在办证的时候,大家要记得先审查发展商的资格手续是否健全,再者,办房产证最好是购房交易签约后,一个月之内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理证件的时候最担心的的就是材料不全,因此在办证之前一定要检查材料是否准备齐全.
二、房产证办理所需材料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发 票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
看完介绍,相信大家对如何办房产证以及要准备哪些材料都有一定的了解了,房产证办理虽然繁琐,但是关系重大,因此不要轻看每个细节.当然,办理房产证也是需要一定的费用,但是一般也就几百元,因此到时候也记得准备好哦.
当前位置：
